In unserem ersten Treffen in 2026 schlossen wir das Aufsetzen des Gesellschaftsvertrags ab......    der Wechsel zu einer eGBR wird dann stattfinden wenn wir eine Immobilie gesichtet haben, die für uns in Frage kommt. Apropos Immobilie: Wir sind jetzt auf Immobiliensuche!

 Wir schauen natürlich kontinuierlich auf die einschlägigen Immobilienwebseiten, aber wir gehen auch aktiv auf Gemeinden und andere Träger, die möglicherweise Liegenschaften zu veräußern haben, zu. Wir haben uns mittlerweile mit Vertretern der Stadt Holzminden und Stadt Höxter getroffen und waren hellauf erfreut, dass wir von beiden mit großem Interesse empfangen wurden und mit ihnen konstruktive Gespräche  führen durften. 

Des Weiteren treffen wir uns auch weiterhin mit Gleichgesinnten, die Interesse an unserem Projekt haben, da wir gerne das Projekt mit einer etwas größeren Gruppe realisieren würden.

Obwohl wir uns immer noch regelmäßig treffen, sind diese Treffen zu "Spieleabenden" geworden, während die "Arbeitstreffen" unregelmäßig nur dann stattfinden, wenn es etwas zu besprechen gibt, wie z.B. Immobilien und Kontakte mit Interessierten.      

Da das Aufsetzen unseres Gesellschaftsvertrags sich dem Ende nähert haben wir angefangen uns dem zentralen Thema zu widmen, das Finden einer Immobilie. 
Wir haben in erster Linie Interesse an nicht-Makler-gelisteten Immobilien, die nicht unter Zeitdruck verkauft werden müssten um unsere Bedürfnisse an ein Haus sorgfältig klären zu können . Um verschiedene Unterstützer/Träger/Institutionen ansprechen zu können, wird ein wird ein Flyer entworfen, der unsere Interessen widerspiegelt.   

Dieses Treffen in kleinerer Runde verbrachten wir mit gemeinsamen Spielen ("Codenames","Just One") und guten Gesprächen. Wobei sich immer das Eine mit dem Anderen sehr gut verbinden lässt und wir uns auch dabei besser kennenlernen ...

Unser zweites Treffen schloss wieder unsere neuen Freunde ein.  Neben einer generellen Diskussion über mögliche Immobilien und den in Frage kommenden Standorten einer Immobilie fokussierte sich die Unterhaltung schnell auf die Finanzierbarkeit einer Immobilie, insbesondere unter dem Aspekt, dass wir ein paar Mietwohnungen mitfinanzieren wollen.  Es war interessant zu erleben wie eine nahezu Verdopplung der Personenzahl die Dynamik einer Diskussion beeinflusst. Nach fast zwei Jahren des Kennenlernens der Mitglieder der "ersten Kerngruppe" leitet der Zufluss neuer Mitglieder einen interessanten und spannenden Abschnitt auf unserem Weg zu einer gemeinschaftlichen Wohngruppe ein.  Da nicht alle Mitglieder am nächsten Treffen teilnehmen werden können, haben wir (nur) einen Spieleabend für Anfang Oktober geplant. Aber wir freuen uns auf unser zweites gemeinsames Wochenende in der Schlehberghütte und haben mit der Planung dafür begonnen.

Unser erstes Treffen im September war ausschließlich auf die Vervollständigung des Gesellschaftsvertrages fokussiert. Nach mehr als zwei Stunden intensiver Arbeit denken wir, dass wir nun nahe dran sind den Vertrag ein paar "Professionellen" vorzulegen, um zu sehen was u.U. noch fehlt oder verbessert werden kann.  

Wir verbrachten einen sehr schönen Abend unsere neuen Freunde näher kennenzulernen. Neben einem Austausch über unsere Erwartungen an dem gemeinsamen Zusammenleben in einem Wohnprojekt, insbesondere die für eine Wohngemeinschaft wichtigen "No-Gos" und "Must-Haves", unterhielten wir uns über unsere Hobbies und Freizeitbeschäftigungen.  Wir lernten, dass wir alle sehr naturverbunden sind, viele von uns leidenschaftlich gern Gesellschaftsspiele spielen, und generell viele gemeinsame Interessen und Hobbies haben.   

Unser erstes Treffen im August drehte sich ausschließlich um den Gesellschaftsvertrag. Dank der Vorarbeit mit Hilfe von ChatGPT ging es rasch voran und wir beendeten den Abend mit einem vollständigen Entwurf des Gesellschaftsvertrags. 

Vor unserem zweiten Treffen im Juli hatten wir die schöne Gelegenheit uns mit drei netten Menschen zu treffen die an unserem Wohnprojekt interessiert sind. Wir haben uns danach zwar noch zusammengesetzt, aber anstatt an etwas zu "arbeiten" haben wir den Abend mit Plaudern ausklingen lassen. 

Das erste Treffen im Juli war zum Großteil ausgefüllt mit dem Erstellen des Gesellschaftsvertrags. Wir haben festgestellt, dass es  sehr leicht ist, sich in den Details zu verlieren. Des Weiteren haben wir uns für eine Bank entschieden, um ein Gesellschaftskonto zu eröffnen.  Und erfreulicherweise werden wir beim nächsten Treffen dann auch weitere Interessierte treffen. 

Zum Wochenanfang traf sich ein Großteil der Gruppe noch mit dem für diese Region zuständigen Dorfregionsplaner. Es gab einen sehr informativen Austausch darüber, wo und was gefördert werden kann und dadurch für unser Projekt vielleicht interessant wäre. Der Dorfregionsplaner hat ggfs. weitere Ansprechpartner für uns. Wir werden sicherlich in Kontakt bleiben.... 

Unser erstes Treffen im Juni begann mit der erfreulichen Neuigkeit, dass wir Anfragen von drei weiteren Interessierten  bekommen haben. Danach arbeiteten wir an der logistischen und inhaltlichen Vorbereitung unseres Klausurtages, der für den 22. Juni angesetzt ist, gefolgt von einer Diskussion über das Potential zwei weiterer Objekte und die beste Nutzung unserer Signal-Gruppe.  

Der Abend begann mit einem netten Treffen einer weiteren Interessentin in der Hafenbar. 
Im anschließenden privaten Kreis wurde noch eine besichtigte Immobilie besprochen, eine erste Kontaktaufnahme mit evtl. Unterstützern beschlossen und die optimiert formulierten Erwartungen an unsere Immobilie abgesegnet. 
Der Abend endete mit einem gemeinsamen Kartenspiel...

Kleines Planungstreffen (Einkaufslisten und Anreisezeiten...) für unser gemeinsames Wochenende. 

Ein sehr interessanter Abend mit einer Online-Rechtsberatung einer erfahrenen Juristin der "Wohnprojekt-Szene". Unsere Fragen wurden soweit es passte geklärt. Es gab erste Infos zum Gesellschaftsvertrag einer eGbR, Anpassungen von Verträgen, Planungsphasen und wichtige Zusammenhänge zwischen Immobilien, Abgeschlossenheit und Wohneigentums-Aufteilung. Das Thema Haftung und Grunderwerbssteuer wurde auch thematisiert.
Da dies alles ein sehr komplexer Bereich ist werden wir sicherlich weitere Beratung in Zukunft nutzen...

An diesem Abend stand die Vorbereitung der Fragen an unsere Rechtsberatung an. Außerdem haben wir erste finanzielle Umlagen beschlossen. Internetseite, Beratungen und das gemeinsame Wochenende beinhalten ja erste gemeinsame Kosten. Alle "Vollmitglieder" der Wohnprojektinitiative zahlen ab jetzt 10,-€/Woche in die gemeinsame Kasse für eine gewisse finanzielle Basis der weiteren Planungen. 
Neue Interessierte können natürlich unverbindlich teilnehmen, sind aber nicht stimmberechtigt bei Entscheidungen und würden bei gemeinsamen Aktivitäten einfach ihren persönlichen Anteil zahlen.

Die Hauptthemen dieses Treffens waren Immobilien und Gesellschaftsformen. Ende Februar hatten wir uns eine Immobilie angeschaut und heute diskutierten wir über die Pros und Cons, oder was uns gefiel und nicht so gut gefiel an der Immobilie.  Die Besichtigung einer weiteren Immobilie steht im April an. Des Weiteren entschieden wir uns einen Vortrag über die Gesellschaftsform der eGbR (eingetragene Gesellschaft bürgerlichen Rechts) anzuhören, da diese in aller Wahrscheinlichkeit die Gesellschaftsform ist, die für uns am Ehesten in Frage kommt. Zum Schluss haben wir das Thema welche Ziele wir mit dem Projekt anstreben nochmals ins Auge genommen. Da mit der Entwickelung unseres Projektes sich unser Verständnis über die verschiedenen Aspekte eines Wohnprojekts ebenfalls entwickelt, finden wir es wichtig dieses im Auge zu behalten. In diesem Fall ging es darum wie wir die sozialen Aspekte des Wohnprojekts bereichern können.  

Das Hauptthema waren die individuellen Bonitätschecks, die ein Großteil der Projektgruppe inzwischen durchlaufen hat.  Wir haben dadurch jetzt auch das finanzielle Gesamtpotential der aktuellen Gruppe errechnet. Durch die genutzte Beratung bei dieser komplexen Frage fühlen wir uns für die weitere Projektplanung deutlich sicherer.  Wir werden sicherlich auch im weiteren Verlauf finanzielle und rechtliche Beratung aus der erfahrenen "Wohnprojektszene" in Anspruch nehmen. So gewappnet können wir auch anfangen Immobilien ins Auge zu fassen....

Und es wurden Ideen gesammelt für unser gemeinsames Wochenende im April. Unter anderem wollen wir dort am Sonntagnachmittag,  27.4. 2025 neuen Interessierten die Möglichkeit des gemeinsamen Austausch und des ersten Kennenlernens geben.

Ergebnisse der Bonitätschecks, Vorstellung der Wohnungsliste bei einem Onlinetreffen mit unserem Finanzberater

Separate Bonitätschecks mit unserem Finanzberater. 
Ein Bonitätscheck beinhaltet eine individuelle Erfassung der eigenen Lebenshaltungskosten und der zu Verfügung stehenden finanziellen Mittel, sowohl aktuell als auch im Rentenalter. Damit ergibt sich eine belastbare Einschätzung unserer finanziellen Mittel für das Projekt. 

In vorweihnachtlich-gemütlicher Runde haben wir uns konkreter über unser gemeinsames Wochenende abgestimmt.

Wir trafen uns in ausnahmsweise leicht verkleinerter Runde um über die Planung eines gemeinsamen  "Schnupper-Wochenendes" zu sprechen. Außerdem haben wir die Entscheidungsmöglichkeiten "systemisches Konsensieren" und "paarweiser Vergleich" kurz vorgestellt. Mangels Erfahrung ist uns noch nicht ganz klar was wir wann sinnvollerweise verwenden würden....

In einem Online Treffen mit einem Finanzberater, der sich auf Wohnprojekte spezialisiert hat, erhielten wir Information über die Zusammenhänge zwischen der Finanzierung und der Rechtsform. In dem Vortrag wurden auch wichtige Aspekte wie z.B. die Erstellung eines Finanzierungskonzepts und eines Wirtschaftsplans erörtert.

Das Treffen im sehr netten privaten Rahmen beinhaltete eine kurze Zusammenfassung der Zoom-Konferenz der Stiftung Trias zum Thema Gesellschaftsformen an der Einige der Gruppe teilgenommen hatten.
Weitere Themen Themen für den nächste "Klausurtag" wurden auch ins Auge gefasst:
- Zweck und Ziele noch klarer definieren und
- wie treffen wir Entscheidungen 

Und es gab im August noch einen Termin mit der Lokalpresse, die über den Stand unseres Projektes berichtet haben. 

Bei unserem Treffen besprachen wir nochmal die Erwartungen an eine gewünschte Immobilie. Sie sollte nachhaltiges, umweltschonendes und komfortables Wohnen ermöglichen aber auch individuelle Rückzugsräume haben. 
Für das gemeinschaftliche Leben ist uns der einladende und gemütliche Charakter des Gemeinschaftsraums wichtig. 
Der eigene Raumbedarf/Wunsch wurde abgefragt und liegt, sehr unterschiedlich, zwischen 20-100 qm, von einem Zimmer mit Kochnische bis zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung. 

Gemeinsamer Besuch eines seit acht Jahren bestehenden Mehrgenerationen-Wohnprojektes in Höxter.  Dort haben wir eine Menge interessanter Informationen über deren Entstehung, Finanzierung und Gemeinschaftsleben bekommen. Ein kleiner Rundgang durch das Haus durfte nicht fehlen. Vielen Dank! 
Wir werden sehr gerne in Kontakt bleiben.

Es wurde dieses Mal weiter über die Voraussetzungen einer Immobilie diskutiert. Wir legten den die Entfernung von Holzminden auf einen Umkreis von 30km (+ einer fallweisen Entscheidung) für ein Objekt "mit Charakter" fest. 
Der Termin mit der Lokalpresse soll umgesetzt werden. 
Eine professionelle Beratung (u.a. zur Finanzierung) soll geplant werden. Dazu werden Vorgespräche mit bekannten Wohnprojekten und deren Vorgehen geführt. 
Wer sich an der Beratung finanziell beteiligt, wird Stimmrecht bei Entscheidungen haben. 
Ein zeitlich längeres Treffen "Klausurtag" wird geplant. 

Nachdem beim letzten Treffen viel über die wohnräumlichen Aspekte einer möglichen Immobilie diskutiert wurde, war das Thema für diesen Abend die Außenbereiche der Immobilie, d.h. das Vorhandensein einer großen Gemeinschaftsterrasse, eines Gartens, einer gemeinsamen Waschküche, individueller Balkone (Terrassen) und Garagen/Stellplätze als auch entweder das Vorhandensein oder die Möglichkeit Nebengebäude aufzustellen. Es herrschte sehr große Übereinstimmung bezüglich der Bewertungen der Wichtigkeit dieser Aspekte. Die Größe und die damit verbundenen Möglichkeiten der Nutzung der Gartenfläche wurden dabei intensiv diskutiert.  

In diesem Treffen fingen wir an unsere Erwartungen an die Immobilie zu konkretisieren.  Wir beschlossen eine Rubrik mit sechs Rubriken: "Muss", "Soll", "Sollte", "Kann", "Sollte Nicht" und "Darf Nicht" zu benutzen. Themen wie die Größe, insbesondere die Anzahl der Wohneinheiten und die Lage der Immobilie, als auch Aspekte wie ein Gästebereich, wurden diskutiert. Wir waren uns sehr einig (muss/soll), dass die Immobilie entweder schon energie-effizient ist oder dahingehend umgebaut werden kann.  Die Möglichkeit einen großen Gemeinschaftsraum einzurichten und die Notwendigkeit der Barrierefreiheit trafen auf ähnlich große Resonanz.  

Die Internetseite wird vorgestellt, soweit abgesegnet und online gestellt.
Die AG Immobilien schlägt vor einen "Steckbrief für Immobilien" zu erstellen um die Möglichkeiten potentieller Immobilien besser vergleichen zu können. Dazu soll bis zum nächsten Termin als Diskussionsgrundlage ein Katalog von Kriterien verteilt werden. 
Es wird angeregt für die Klärung des Finanzbedarfs/der Finanzmöglichkeiten Beratung in Anspruch zu nehmen.
Es sollte ein Termin mit der Lokalpresse vereinbart werden. Der kommt zur Zeit aber leider doch noch nicht zu Stande...

Die AG Öffentlichkeitsarbeit und Kommunikation stellt erste Ideen vor:
Entwickeln einer einfachen Internetseite und einer Visitenkarte. 
Die interne Kommunikation soll über einen Messenger ergänzt werden.

Die AG Gesellschaftsformen stellt eine Übersicht über die Möglichkeiten vor. 
Mit den Formen von WEG und GbR sowie dem Erbbaurecht wollen wir uns noch weiter beschäftigen

Es gibt einige Interessierte, die nicht mehr aktiv dabei sein wollen oder können. Wie gehen wir mit dieser Fluktuation um und wie können diese trotzdem weiter informiert bleiben?

Es wird eigentlich angestrebt, auch Wohneinheiten zum Vermieten einzuplanen.
Es werden 3 Arbeitsgruppen gebildet, um die Themen Öffentlichkeitsarbeit und Kommunikation, Gesellschaftsform sowie Immobiliensondierung vorzubereiten

Diskussion über Bestandsimmobilie versus Neubau.
Es besteht Einigkeit darüber, dass eine Bestandsimmobilie stark präferiert wird! 
Vorteile: Kosten, Zeit, Nachhaltigkeit. Die Möglichkeit zum Anbau/Umbau mit Barrierefreiheit und energetischer Modernisierung sollte gegeben sein. 
Ob das auch mit Denkmalschutz möglich wäre, blieb umstritten ...,

Wegen anderer Termine, Treffen in nur kleiner Runde im Privathaushalt.
Diskussion von: Vernetzung/Registrierung auf Wohnportalen
Wie gehen wir Finanzthemen an? Bei dem Thema müssen sich alle wohlfühlen!
Wie groß ist mein Platzbedarf/Räume?
Wie kann man eigenes Eigentum seriös bewerten lassen
Wie können wir unsere "Identität" nach außen zeigen (Flyer, Verein)?
Ein gemeinsames Wochenende (z.B. Haus im Harz) soll geplant werden

Informativer Austausch von zwei Gruppenteilnehmerinnen mit der Wohnprojektplanungsgruppe  "Ringelblume" in Höxter

Gemeinsame Werte werden diskutiert und sollen eine Grundlage bilden. Respekt, 

Rücksichtnahme, Offenheit und gegenseitige Unterstützung, das Aufeinander Acht geben.
Sehr wichtig ist die Toleranz, andere Meinungen und Ausrichtungen zu akzeptieren.
Eine gemeinsame Freizeitgestaltung stärkt den Gruppenzusammenhalt.
Ökologische und nachhaltige Prinzipien werden grundsätzlich als wichtig eingestuft. 
Einigkeit herrscht auch darüber, dass ein Mehrgenerationen-Wohnen angestrebt wird. 

Ein erstes Treffen von 13 Interessierten mit gegenseitigem Vorstellen. 
Was gibt es für Erwartungen, was ist die jeweilige Motivation? 

Artikel in der Lokalzeitung "Täglicher Anzeiger Holzminden" mit dem Aufruf zum Mitmachen und Suche nach einer Immobilie